位于曼哈顿百老汇Virgin Hotels正在接受EB-5，只剩下9个月关闭招募。

维珍酒店项目沿百老汇街而建，坐落于29街和30街之间，毗邻诺玛德区；步行可至帝国大厦，梅西商场，麦迪逊广场公园， Eataly美食广场和麦迪逊广场花园。地处曼哈顿中心地段，靠近办公和商业区域，这些都可以成为拉动酒店需求的重要因素。
因位于北麦迪逊广场公园中心而得名，诺玛德位于六大道和莱克星顿大道25路到30路之间。通常，百老汇街28到30路之间被认为是诺玛德的中心。

投资亮点

黄金地段
纽约市是酒店行业最有前景的城市。2012年，5200多万的游客创造出553亿美元的经济效益。而据纽约时报消息，2016年纽约市的游客总量5970万人，2018年达到6520万人。而“维珍”酒店位于曼哈顿中城最繁华的百老汇大街，是黄金地段中的最佳位置，酒店开业后，计年入住率将达到92%以上。

充分的就业机会创造
按照移民局的要求，每名EB-5投资人必须创造至少十个就业机会。业界声誉极佳的经济学家所做的就业机会报告显示此项目的完工和运营将创造共2018个就业机会,足以满足项目所预计的97名投资人的要求。

有经验的开发商和管理公司
林氏集团目前已经成功建成25个酒店项目，总共三百万平方英尺的商业地产，其中绝大多数在纽约市。除了我们骄人的开发历史，林氏集团还拥有纽约最大的第三方酒店管理公司，管理全美100多间酒店，管理着所有林氏的酒店以及其他业主的物业。

项目已接近完工
项目于2015年11月完成废墟拆除，正式破土动工，历经新冠疫情的冲击，保持不停地施工建设，目前已完成全部主体工程，只剩下内部工程的建筑与装修，计划将于2022年底完工开业。对于投资者来说，项目的安全至关重要，这是在未来收回投资的保证。

贷款结构
本投资被设计为贷款形式，投资人成为实际的债权人，酒店开发商将依据贷款的时间和条款向投资人还款并支付利息。

灵活的退出策略
在酒店项目竣工进入运营，并且创造足够的就业后，开发商将凭酒店的资产和运营进行再次融资，或进行出售，以此归还高级贷款和EB-5投资贷款。

项目总览                                                                                         

项目细节

位置       1205-1227号百老汇街

楼层       40层

房间       460间

总面积（平方英尺） 460,000

酒店总面积                380,000

商业店铺总面积         80,000

项目总造价              $600,000,000

资本来源

EB-5 贷款              $60,500,000        10.09%

银行贷款               $350,000,000       58.33%

开发商投资款        $189,500,000       31.58%

总额                      $600,000,000       100.0%

项目时间表

选址购买                 完成                    2012年8月

建造计划                 完成                    2014年10月

拆建                        完成                    2015年3月

建造开工                 完成                    2015年11月

建造完工                 预计                    2022年夏季

酒店开业                 预计                    2022年末

项目就业

项目创造总就业数               2,018 *

共募集EB-5投资款              $60,500,000

共需要创造就业数:              970个

每位投资人创造就业数       20.8 /投资人

* 数据基于经济学家的项目中期报告，项目完工并运营后，将创造就业2018个岗位。

欢迎扫二维码与我联系，或加我微信号咨询：9173306775